海外:被指贱卖国有资产 巴黎粤海中国城转卖事件再起波澜

巴黎中国城。（黄冠杰 摄）

新世界中国城集团股东在新闻发布会上。（黄冠杰 摄）

【欧洲时报记者黄冠杰报道】原法国新世界国际投资有限公司（也称新世界中国城集团）股东11月14日在巴黎北郊王朝 大酒店举行新闻发布会，发布由其搜集整理的有关与广东粤海控股集团就租买位于巴黎东郊阿尔佛尔维尔市的“巴黎粤海中国城”（CHINAGORA，曾称新世 界中国城）纠纷的资料和给各级中国政府的举报信为内容的《祈盼苍天》一书。该书认为，广东粤海控股集团以800万欧元的价格将巴黎中国城卖给香港鸿星集团 是贱卖国有资产，有关部门对其监管不力是渎职，请求中国执法部门依法查处。而广东粤海集团认为，他们对中国城的处置公开透明，合理合法。

法国新世界国际投资有限公司总经理吴官雄在发布会上介绍，巴黎粤海中国城总建筑面积4万多平方米，只卖800万欧 元，一平方米的价格还不到200欧元，这在寸土寸金的巴黎能想象得到吗？即使由于当初和我们发生纠纷，粤海集团赌气不卖给我们，也有报价3000万欧元到 1500万欧元不等的数家买家，却都被粤海集团拒绝，到底为什么呢？在得到粤海集团要贱卖中国城的消息后，我们仍然怀着极大的诚意，希望以当初商定的 3200万欧元的价格将中国城买下来，但是仍然遭到了拒绝。我们出版这本书，就是昭告天下，希望有关部门查清楚事实，以防国有资产流失。

据了解，广东粤海集团已于2010年9月以800万欧元总价将巴黎中国城转卖给香港鸿星集团，鸿星集团以象征性的价 格（据传是1港币）租赁给湖南华天酒店集团股份有限公司经营。现在，湖南华天已正式接手中国城，并已开始对宾馆和餐厅进行装修改造，准备打造成弘扬湘菜文 化的基地，预计明年初可开始营业。

另据记者在中国国家发改委网站及国内相关财经网站上看到，巴黎中国城是由湖南华天集团直接并购的。消息这样介绍： “法国·巴黎中国城又被称为‘中法经济文化交流中心’，由星级宾馆、酒楼、文化交流中心、国际贸易博览中心等构成，……是国有资产、国内集团、华侨家族、 海外资本的有效整合，由巴黎勒蒙德中国城有限公司经营运作，总建筑面积达4万6千平方米，原总投资8亿多法郎，约合人民币12亿，是华人界在欧洲的最大物 业。二期工程即将开工，预计明年即可完工投入使用，二期建筑面积20亩，总投资3.5亿法郎（5500万欧元），约合人民币4.84亿，将建设四星级酒店 以及公寓楼。

中国城拥有完善的硬件设施，同时，在现代、务实的组织管理之下，更是具有全方位的服务功能，在经贸交流、国际贸易促进、文化交流等方面具有显著的业绩，在协助中国企业跨出国门、介入国际市场、提升中国企业国际竞争力方面，显得尤具重要的现实意义。

2011年7月，湖南省发展改革委核准华天酒店集团股份有限公司并购巴黎中国城项目。国家发展改革委外资司已对该项目核准文件予以登记。”其中曲直，不得而知。

据悉，在得悉中国城以低价出售的消息后，旅法侨胞曾向广东省国有资产监督管理委员会举报粤海集团巴黎中国城项目出售 过程中存在不正当手段侵吞华侨资产及低价贱卖行为。今年7月粤海资产管理公司答复认为，“巴黎中国城项目出售完全符合国有资产处置程序。”出售价格是根据 专业评估报告确定，并经广东粤海控股有限公司董事会审议批准，符合法律规定的资产出售管理程序。因此不存在任何贱卖国有资产的行为。复函指出，收购手续已 经全部完成，巴黎中国城项目有关资产与粤海资产管理有限公司已无任何关系。

但侨胞认为，复函中所提评估报告与事实出入较大，书中已经列出同是粤海集团方面委托的另一家评估公司的评估报告。他们希望有关部门能够甄别中国城的真正价值。

据调查，位于巴黎塞纳河与马恩河交界处的巴黎粤海中国城，由广东粤海集团融资，于1989年兴建，1992年完成。 原名“中法经济文化交流中心”，占地52000平方米，建筑面积4.6万平方米，包括三星级酒店一家，187间客房，9个会议厅，可容纳1700人的7个 餐厅，7000平方米商场，3000平方米仓库，1000平方米办公楼和500地下停车位。但是投入使用以来一直亏损。

2002年，粤海集团资产重组时，决定向社会出售。旅法浙江青田籍侨胞周伟、吴官雄等10数人成立了法国新世界国际 投资有限公司决心合力买下中国城。双方在香港谈判，在巴黎正式用中文签订了一份《出售及收购股权框架协议》的买卖合同。合同规定，粤海集团以总价2.1亿 法郎(约3200多万欧元)将中国城所有的物业资产卖给新世界集团。由于买方资金困难，粤海同意把各期的分期付款用每月以付房租的形式来体现。新世界集团 先付首期5000万法郎的预付款，合同规定从2003年3月1日到2005年2月28日，每月100万法郎，从2005年3月起至2006年3月前每月付 200万法郎，最后付清余款，完成买卖事宜。为方便经营，双方还签了一份没有表述买卖关系的纯租赁方式法文版合同。

双方发生纠纷据称是2004年新世界集团在进行商城招商之际，当地市政府有关部门派人来检查安全，并出示市政府于 2001年11月28日的关于勒令粤海修缮商场安全隐患的通告，指出商场因多年失修，在结构上有21处存在着安全的隐患，勒令停止招商。新世界集团认为早 在签合同之前就发现安全问题，对方故意隐瞒，理应对方出资修缮，遭到拒绝。新世界集团要求终止合同，退还预付金，已交24个月付款作为租金，请粤海集团收 回中国城。粤海集团不同意。双方陷入胶着状态。新世界集团招商不成，资金链断裂，到2005年3月后无法继续付租金，要求延期付款。后来粤海方面认为新世 界集团是恶意拖欠，将新世界集团告上法庭。2006年，荷兰籍华人朱志群注资新世界中国城，购买50%股份，接手中国城，希望和粤海集团协商，继续履行合 同，粤海集团认为付款期已过，拒绝了朱志群的要求。巴黎地方商业法庭法官2008年1月8日宣布将目前由荷兰朱氏企业经营的粤海酒楼关闭，并移交给法庭认 定的原主人广东粤海集团。1月15日，在法庭监督下，双方办理了交接手续。此后传出粤海集团要出售中国城的多种版本。直到今年年初，湖南华天酒店集团接手 中国城事务，才使交易情况浮出水面。